206 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 116 m² · constr. 1954 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 57 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742966158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
92055742966158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 32 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 174 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 150 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 377 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 182 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 393 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 919 $ Poids 30 % |
| 7 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 27 % |
| 8 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 250 $ Poids 25 % |
| 9 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 348 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −8 245 $ | 101 920 $ Poids 23 % |
| 10 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 290 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 159 284 $ Poids 22 % |
| 11 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 477 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 279 939 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 124 441 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.