222 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 918 $/m² · 166,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742975075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
92055742975075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 337 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 121 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 90 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 141 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 169 597 $ Poids 47 % |
| 4 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 90 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −700 $ | 168 891 $ Poids 27 % |
| 5 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 153 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 968 m · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 059 $ Poids 16 % |
| 7 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 814 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 314 515 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.