914 Avenue DOUCET · Girardville
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 112,7 m² · constr. 1984 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742987136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
92055742987136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 77 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 909 $ Poids 77 % |
| 2 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 979 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 414 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 270 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 571 $ Poids 51 % |
| 5 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 57 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 213 077 $ Poids 39 % |
| 6 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 78 090 $ Poids 29 % |
| 7 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 389 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 581 $ Poids 28 % |
| 8 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 212 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 942 $ Poids 27 % |
| 9 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 521 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 309 966 $ Poids 23 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 424 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 115 228 $ Poids 19 % |
| 11 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 341 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 307 $ Poids 19 % |
| 12 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 722 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 211 326 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.