17 Avenue COLIBRIS · Girardville
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 112,4 m² · constr. 2016 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742987574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
92055742987574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 66 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 109 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 944 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 995 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 419 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 591 $ Poids 38 % |
| 6 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 039 $ Poids 30 % |
| 7 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 370 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 459 $ Poids 28 % |
| 8 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 249 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 780 $ Poids 26 % |
| 9 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 564 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 324 160 $ Poids 22 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 470 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 118 511 $ Poids 19 % |
| 11 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 692 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 273 $ Poids 18 % |
| 12 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 386 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 141 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.