239 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
152 000 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 122 m² · constr. 1934 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 67 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742993811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
92055742993811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 513 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 296 $ Poids 75 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 204 $ Poids 51 % |
| 3 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 658 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 874 $ Poids 42 % |
| 4 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 269 $ Poids 38 % |
| 5 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 138 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 352 $ Poids 34 % |
| 6 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 501 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 142 250 $ Poids 33 % |
| 7 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 131 $ Poids 30 % |
| 8 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 521 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 953 $ Poids 23 % |
| 9 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 787 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 454 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 859 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 102 723 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 243 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 355 $ Poids 15 % |
| 12 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 977 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 287 072 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.