110 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 130 m² · constr. 1949 · terrain 1 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 53 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743021466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
92055743021466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 19 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 373 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 141 541 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 128 446 $ Poids 45 % |
| 3 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 793 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 147 $ Poids 39 % |
| 4 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 155 635 $ Poids 34 % |
| 5 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 427 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 105 733 $ Poids 27 % |
| 6 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 163 407 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 144 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 293 221 $ Poids 25 % |
| 8 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 763 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 415 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 221 826 $ Poids 21 % |
| 10 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 125 096 $ Poids 18 % |
| 11 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 152 638 $ Poids 17 % |
| 12 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 381 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.