107 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 141 m² · constr. 1934 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743022724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
92055743022724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 400 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 137 290 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 673 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 151 802 $ Poids 51 % |
| 3 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 532 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 110 639 $ Poids 50 % |
| 4 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 167 720 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 125 227 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 28 % |
| 7 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 707 $ Poids 26 % |
| 8 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 383 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 970 $ Poids 26 % |
| 9 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 308 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 109 872 $ Poids 25 % |
| 10 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 728 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 796 $ Poids 18 % |
| 11 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 057 $ Poids 17 % |
| 12 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 190 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.