121 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 144 m² · constr. 1939 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 88 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743031523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
92055743031523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 412 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 111 745 $ Poids 58 % |
| 2 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 542 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 156 936 $ Poids 55 % |
| 3 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 173 754 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 521 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 141 368 $ Poids 51 % |
| 5 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 131 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 136 $ Poids 28 % |
| 6 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 630 $ Poids 25 % |
| 7 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 177 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 111 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 129 577 $ Poids 23 % |
| 9 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 598 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 157 623 $ Poids 21 % |
| 10 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 913 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 125 773 $ Poids 17 % |
| 11 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 153 931 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 223 595 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.