750 Rue PINS · Girardville
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743032295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
92055743032295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 71 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 255 502 $ Poids 59 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 275 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 265 950 $ Poids 57 % |
| 3 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 574 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 165 933 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 300 $ Poids 45 % |
| 5 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 209 633 $ Poids 32 % |
| 6 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 160 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 230 187 $ Poids 25 % |
| 8 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 168 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 305 425 $ Poids 24 % |
| 9 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 636 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 181 $ Poids 23 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 289 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 113 184 $ Poids 22 % |
| 11 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 356 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 176 130 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 987 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.