754 Rue PINS · Girardville
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 109,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743032571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
92055743032571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 231 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 161 919 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 400 $ Poids 40 % |
| 5 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 168 102 $ Poids 39 % |
| 6 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 589 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 124 $ Poids 33 % |
| 7 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 312 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 91 998 $ Poids 30 % |
| 8 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 517 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 224 097 $ Poids 28 % |
| 10 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 123 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 297 199 $ Poids 27 % |
| 11 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 299 m · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 98 990 $ Poids 22 % |
| 12 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 002 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.