2333 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 87,5 m² · constr. 1934 · terrain 270 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 909,1 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 27 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743323891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
92055743323891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 18 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 108 125 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 246 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.