1148 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 113,1 m² · constr. 1927 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 83 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752559035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
92055752559035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 31 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 148 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 239 960 $ Poids 5 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 274 $ Poids 4 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 107 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.