1143 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 159 m² · constr. 1954 · terrain 2 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752577267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
92055752577267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 69 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 300 402 $ Poids 7 % |
| 2 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 175 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 126 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 174 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.