1126 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752593315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
92055752593315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 69 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 872 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 522 $ Poids 30 % |
| 2 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.