1124 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
144 700 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 109,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 86 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752593683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
92055752593683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 905 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 138 $ Poids 41 % |
| 2 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 244 646 $ Poids 15 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.