1122 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
97 900 $
Unifamiliale · 859 $/m² · 114 m² · constr. 1954 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 34 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752593830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
92055752593830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 3 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 938 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 89 434 $ Poids 40 % |
| 2 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 260 354 $ Poids 20 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.