1155 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
90 500 $
Unifamiliale · 816 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 35 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752641750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
92055752641750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 1 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 7 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 257 595 $ Poids 3 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 323 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −650 $ | 151 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 239 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.