Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
331 500 $
Autre · 1 288 $/m² · 257,4 m² · terrain 637 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 008,6 m²
Frontage
346,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752733288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
92055752733288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 91 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 229 $ Poids 12 % |
| 2 | 167, rue Principale, Girardville 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (429 $/m²) 291,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 152-154, rue Principale, Girardville 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (264 $/m²) 340,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.