282 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
244 300 $
Autre · 1 184 $/m² · 206,3 m² · constr. 2001 · terrain 8 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 682,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752819108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
92055752819108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 79 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 499 m · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 936 $ Poids 40 % |
| 2 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 526 $ Poids 23 % |
| 3 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 337 $ Poids 23 % |
| 4 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 854 m · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 331 021 $ Poids 18 % |
| 5 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 833 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 210 008 $ Poids 11 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 780 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 290 $ Poids 9 % |
| 7 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 278 m · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 592 $ Poids 8 % |
| 8 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 194 536 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 157 $ Poids 2 % |
| 10 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 222 685 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 148 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.