271 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
144 700 $
Autre · 1 299 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752920014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
92055752920014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 171 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 711 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 930 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 025 $ Poids 35 % |
| 5 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 992 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 830 $ Poids 35 % |
| 6 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 214 681 $ Poids 28 % |
| 7 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 472 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 054 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 125 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 212 706 $ Poids 23 % |
| 9 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 862 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 242 $ Poids 19 % |
| 10 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 312 059 $ Poids 12 % |
| 11 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 116 194 $ Poids 10 % |
| 12 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 588 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.