2349 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 2 084 $/m² · 100,6 m² · constr. 1953 · terrain 797 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 947,3 m²
Frontage
507,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 80 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753206183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
92055753206183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 810 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 298 $ Poids 8 % |
| 3 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 819 $ Poids 5 % |
| 4 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 750 $ Poids 4 % |
| 5 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 261 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 91 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 141 472 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.