2360 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 906 $/m² · 191,4 m² · constr. 1952 · terrain 4 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753220293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
92055753220293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 49 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 136 965 $ Poids 4 % |
| 2 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 172 179 $ Poids 3 % |
| 3 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 211 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 533 $ Poids 2 % |
| 6 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 190 192 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 349 076 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 199 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 129 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 148 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 178 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.