2372 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 1 300 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 8 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 733,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 62 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753292051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
92055753292051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 47 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 910 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 917 $ Poids 4 % |
| 3 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 270 343 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 194 $ Poids 2 % |
| 5 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.