2374 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 84,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753292458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
92055753292458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 57 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 035 $ Poids 6 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 223 925 $ Poids 4 % |
| 3 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 619 $ Poids 3 % |
| 4 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 214 494 $ Poids 2 % |
| 5 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +350 $ | 81 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 160 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 87 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 169 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 179 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.