Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
261 700 $
Autre · constr. 1953 · terrain 485 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 869,7 m²
Frontage
238,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 61 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762333205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
92055762333205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 83 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 877 m · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 274 148 $ Poids 33 % |
| 2 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 621, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 190 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.