1081 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
112 500 $
Autre · 1 160 $/m² · 97 m² · constr. 1926 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 54 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762503446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
92055762503446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 8 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 921 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 702 $ Poids 29 % |
| 2 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 142 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 63 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.