1073 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 926 $/m² · 126,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 56 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762503841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
92055762503841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 10 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 987 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 93 034 $ Poids 30 % |
| 2 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 271 211 $ Poids 27 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 125 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.