1069 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
115 600 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 115,1 m² · constr. 1952 · terrain 3 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762512067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
92055762512067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
817
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 9 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 89 030 $ Poids 36 % |
| 2 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 261 333 $ Poids 23 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.