Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 2 542 $/m² · 81,9 m² · terrain 384 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 853,9 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762615062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
92055762615062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 597 $ Poids 6 % |
| 2 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 375 $ Poids 3 % |
| 3 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.