3020 Route INDUSTRIELLE · Girardville
Valeur estimée
249 700 $
Autre · 806 $/m² · 309,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762814107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
92055762814107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 80 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 974 $ Poids 19 % |
| 2 | 1197-1199, Rang Notre-Dame, Girardville 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 14 % |
| 3 | 167, rue Principale, Girardville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (429 $/m²) 291,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 571 $ Poids 11 % |
| 4 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 840 $ Poids 8 % |
| 5 | 152-154, rue Principale, Girardville 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (264 $/m²) 340,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 487 $ Poids 5 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 864 m · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 392 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 215 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 915 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.