2414 Rang POINTE · Girardville
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 958,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 47 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773131076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
92055773131076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 44 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 160 $ Poids 5 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +685 $ | 161 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +575 $ | 148 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 263 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 140 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.