Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
187 200 $
Chalet · terrain 12 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 679,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 60 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783085502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
92055783085502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 57 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 1 % |
| 2 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.