LC LOUP-CERVIER · Notre-Dame-de-Lorette
Valeur estimée
89 600 $
Chalet · 2 510 $/m² · 35,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 26 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813921398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
92060813921398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lorette
Vaut plus que 7 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang Saint-Charles, Notre-Dame-de-Lorette 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (3 244 $/m²) 44,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 150 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.