18 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lorette
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 991 $/m² · 149,3 m² · constr. 1936 · terrain 5 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,5 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 62 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913634485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
92060913634485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lorette
Vaut plus que 44 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-de-Lorette 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 262 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 855 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, rang Saint-Charles, Notre-Dame-de-Lorette 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (1 175 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 183 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.