923 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 11 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 751,2 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923116710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
92065923116710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 46 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 811 $ Poids 47 % |
| 2 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 141 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.