955 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 10 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 487,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923210186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
92065923210186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 57 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 623 $ Poids 54 % |
| 2 | 93, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (918 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 118 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 145 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 990, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-01-12 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 74 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.