1023 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
173 300 $
Autre · terrain 912 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 457,3 m²
Frontage
912,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 62 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923324987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
92065923324987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 40 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-03-20 · 327 m · Vendu 185 000 $ (972 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 40 % |
| 2 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 26 % |
| 3 | 903, Rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (661 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 93, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (918 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.