68-70 Route EGLISE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 183,5 m² · constr. 1949 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932764458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
92065932764458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 66 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-10-23 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 394 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 735, rue de la Croix, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-09-30 · 734 m · Vendu 185 000 $ (1 061 $/m²) 174,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 235 530 $ Poids 30 % |
| 3 | 555, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-04 · 164 m · Vendu 205 000 $ (1 274 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 257 236 $ Poids 24 % |
| 4 | 454, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-09 · 88 m · Vendu 147 500 $ (925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 186 613 $ Poids 24 % |
| 5 | 429, rang 2, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (660 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 139 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.