907 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 567 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 372,7 m²
Frontage
282,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933108699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
92065933108699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 61 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 639 $ Poids 0 % |
| 2 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 156 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 588, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.