240 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942636950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
92065942636950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 61 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 789 $ Poids 27 % |
| 2 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 825 $ Poids 23 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 958 m · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 735 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.