Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
134 000 $
Autre · 638 $/m² · 210,1 m² · constr. 1980 · terrain 25 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 220,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 13 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942648123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
92065942648123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 15 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue de la Croix, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-09-30 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 061 $/m²) 174,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 822 $ Poids 22 % |
| 2 | 124A-126, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 036 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.