215 Rang 2 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 123,5 m² · constr. 1997 · terrain 7 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 662,3 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962107484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
92065962107484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 21 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 147 844 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 301 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 482 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.