624 Rang 3 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 5 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 107 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962467822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
92065962467822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 47 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 037 $ Poids 0 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 327 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 127 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.