Rang 5 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
115 400 $
Autre · 552 $/m² · 209 m² · terrain 390 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 294,9 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 28 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972685032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
92065972685032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 10 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124A-126, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 018 $ Poids 4 % |
| 2 | 612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, rue de la Croix, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 061 $/m²) 174,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.