200 Chemin ROUSSEAU · Saint-Stanislas
Valeur estimée
173 500 $
Autre · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 10 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002730209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
92070002730209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 37 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 2 % |
| 2 | 422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 274, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 728 $/m²) 49,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.