330 Chemin ROUSSEAU · Saint-Stanislas
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 164,3 m² · constr. 1975 · terrain 419 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 619,7 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002814788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
92070002814788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 77 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 861 $ Poids 2 % |
| 2 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.