36 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012309716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
92070012309716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 79 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 295 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 429 $ Poids 29 % |
| 2 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 052 $ Poids 14 % |
| 3 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 085 $ Poids 14 % |
| 4 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 343 914 $ Poids 11 % |
| 5 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 134 353 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.