30 Chemin PILOTE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 2 751 $/m² · 105,3 m² · constr. 2009 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 78 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012357789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
92070012357789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 73 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 473 $ Poids 27 % |
| 2 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 558 675 $ Poids 25 % |
| 3 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 014 $ Poids 20 % |
| 4 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 354 851 $ Poids 7 % |
| 5 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 136 756 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 391 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.