32 Chemin PILOTE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 53,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 85 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012367637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
92070012367637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 40 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 728 $/m²) 49,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 105 970 $ Poids 13 % |
| 2 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 170 461 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.