1002 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013039896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
92070013039896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 186
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 23 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 499 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 825 m · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 433 $ Poids 18 % |
| 3 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.